Nekilnojamojo turto rinkoje gausu pasiūlymų parduoti kampinius butus. Į ką reikia atkreipti dėmesį renkantis juos, skaitykite mūsų straipsnyje.
Ypač daug pasiūlymų yra parduoti kampinius butus skydiniuose namuose. Jų įsigijimas kelia tam tikrą riziką ir turi nemažai privalumų ir trūkumų.
Kaimynai
Kampiniame bute kaimynai bus tik vienoje pusėje. Tačiau tai galima priskirti ir minusams, nes tokiame bute žiemą daug šalčiau nei daugiabučio viduryje esančiame būste. Kampines patalpas reikės apšiltinti, o tai pareikalaus papildomų materialinių investicijų.
Oro temperatūra bute priklauso nuo namo šildymo sistemos, kuri skydiniame name, kaip taisyklė, yra labai susidėvėjusi. Esant dideliam šalčiui, sienos gali užšalti. Be to, kampiniame bute yra daugiau langų nei bet kuriame kitame.
Pastato pablogėjimas
Laikui bėgant, skydiniuose namuose sienos iš dalies praranda laikančiojo elemento funkciją, atsiranda įtrūkimų, su kuriais kovoti yra daug sunkumų. Šaltuoju metų laiku tai galima priskirti ir trūkumams.
Tokių namų patalpų garso izoliacija yra daug prastesnė nei namuose, pastatytuose iš plytų.
Drėgmės lygis betoniniuose (skydiniuose) namuose yra daug didesnis nei mūriniuose. Vadinasi, remontą juose teks daryti dažniau.
Dėl balkono plokščių gedimo ant jų atsiranda įtrūkimų ir net būna, kad jos nukrenta. Skydinio namo durų montavimas sukels daugiau nepatogumų nei tuo atveju, jei tai būtų mūrinis namas.
Įsigijus kampinį butą skydiniame name, reikėtų nedelsiant pradėti keisti langus į naujus, patvaresnius ir šiltesnius. Dėl to šiluma bute bus išlaikoma efektyviau, šalčio patekimas į kambarį bus sumažintas iki minimumo.
Kampinis butas - privalumai
Įsigiję tokį butą galite užsidirbti papildomų pinigų be didelių žinių ir pastangų. Pavyzdžiui, ant vienos iš savo buto sienų galite pakabinti reklaminį skydelį. Pajamos nedidelės, tačiau jų pagalba galima kompensuoti išlaidas, susijusias su buto sienų apšiltinimu.
Jei tokie skelbimai dedami ant šoninės sienelės su langu, reklamos agentūra gali net papildomai sumokėti už sukeltus nepatogumus. Pati drobė su reklama pasitarnaus kaip puiki priemonė apsisaugoti nuo vėjo ir kritulių. Tai neabejotinai bus naudinga buto savininkui.
Dėl didelio langų angų skaičiaus buto gyventojams atsiveria platus vaizdas į gatvę. Tokią patalpą lengva vėdinti, o saulės šviesa prasiskverbia į visus jos kampus.
Taigi, kampinis butas nėra blogas pasirinkimas, tačiau atsižvelgiant į kai kuriuos niuansus, netgi pelningas.
